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澳洲移民购房需要缴纳哪些费用?

2020-10-10 11:59:28 · 采编:移民之家  
近年来,随着澳大利亚房价持续上涨,澳大利亚不断收紧了海外人士澳大利亚房产的政策。不过,出于海外资产配置、子女留学、度假房产等的需求,澳大利亚房产仍然是中国买家的。下面移民之家就给大家介绍下澳洲移民购房需要缴纳哪些费用?欢迎阅读! 澳洲移民购房需要缴纳的费用1、房产贷款机构费无数海外申请者在

【导语】近年来,随着澳大利亚房价持续上涨,澳大利亚不断收紧了海外人士澳大利亚房产的政策。不过,出于海外资产配置、子女留学、度假房产等的需求,澳大利亚房产仍然是中国买家的。下面移民之家就给大家介绍下澳洲移民购房需要缴纳哪些费用?欢迎阅读!

澳洲移民购房需要缴纳哪些费用?

澳洲移民购房需要缴纳的费用

1、房产贷款机构费

无数海外申请者在购买房产时,完成首付交易后,会申请贷款。几乎所有的房屋贷款人收取一次性的开户费用,这是必要缴纳的。当然,很多贷款机构会为了争取业务免除相应的收费,申请者可以根据自身的优势选择合适的银行。

2、评估费用

相关贷款机构通常会要求对购房者所购房产进行评估,以给出一个具体公平的价格,购房者需要支付一定的评估费用。评估费因为不同的机构而异,澳大利亚当地有些银行不收取评估费,而有些贷款机构还会因购房人士所购买的房产类型、房源地区、户型大小等等原因收取不同的评估费用

3、律师费用

购买房产时,需要委托律师购买进行专业服务。根据律师的服务内容、服务职责和水平等等不同,收费标准则不同。很多移民申请者在购买房产的过程中往往都会委托专业律师,专业律师会帮助购房者完成房产交割的部分甚至是整个程序,收费根据律师的标准来,费用在几百澳币到几万澳币不等。购房人士委托专业人士进行交易,将能够更好地购买到当地房产,融入当地生活。

澳洲移民购房需要缴纳哪些费用?

扩展阅读:澳洲移民基本途径

途径1:亲属移民

亲属移民是移民类型中最简便的一种,发放的绿卡主要分为配偶绿卡,小孩绿卡,父母绿卡和最后一个亲属绿卡。

配偶签证和绿卡:分为未婚夫妇签证,临时配偶签证和配偶绿卡。未婚夫妇签证(300)用于未婚夫妇,有效期9个月,在澳洲结婚后可继续申请临时配偶签证(309);过了两年临时配偶签证有效期,如果婚姻关系仍在,可申请100/81绿卡;如果结婚满5年,或者满两年已经有了孩子,就可以申请100配偶绿卡了。

小孩绿卡(101):孩子的父母一方必须是澳洲永居民或者公民,且孩子本人未婚,25周岁以下或者18-25岁全日制在读

父母绿卡:父母须年满50岁,孩子有澳洲绿卡,且父母本人在澳住满2年。分103绿卡和143付费绿卡两种,二者都可以享受澳洲公立医疗,但2年内没有其他福利,十年内不能申请养老金。付费绿卡经济担保时间长,每年需另外缴费,但申请周期短。

最后一个亲属绿卡:申请人及其配偶在中国没有父母,兄弟姐妹和成年子女,同父母绿卡一样可享受公立医疗,但2年内没其他福利,10年内不能申请养老金,且需经济担保2年。

途径2:技术移民

澳洲主流移民方式之一,多为在澳工作的留学生以及有其他一技之长的人士使用,对英语成绩有要求,分类最为复杂,其中又分独立技术移民,州担保技术移民和偏远地区技术移民担保签证。最常见,也算最平民化的一种是独立技术移民签证189,它是没有任何附加限制条件的永居签证,要求申请人的不超过45周岁,自身职业在澳洲紧缺职业列表sol或csol内,通过相应职业评估,雅思至少4个6的语言成绩,且技术移民eol评分达到60分。

途径3:投资移民

澳洲投资移民属于188签证大类,包括PIV签证、132签证、188E、188C签证、188B签证以及188A签证,分别适合不同人群。

188A签证(商业创新类):适用于企业家,移民门槛低,投资金额少。也是申请人数最多,最常见的一种类型。

188A签证具体的移民条件包括:

1、年纪55周岁以下(有些州可以放宽到55周岁以上);

2、家庭资产80万澳元以上;

3、移民评分65分以上;

4、持股30%以上,公司营业额50万澳元;

5、投资20万澳元以上到澳洲创业。

188B签证(投资者类):针对股票投资者推出的移民签证,适合资深的高手股民申请。值得一提的是,188B签证的投资最简单最省心,只需要投资150万澳元购买政府债券即可申请绿卡。

188B签证具体的移民条件包括:

1、年龄55周岁以下;

2、操作过150万澳元的投资并合法赚取过150万澳元以上;

3、家庭资产225万澳元以上;

4、移民评分65分;

5、购买150万澳元政府债券。

188C签证(重大投资者类):是近几年推出的针对高资产人群的移民签证,又叫500万澳元签证。其中的一个好处就是投钱即可,申请者无需亲自参与商业运营。

188C签证具体的移民条件:

1、投资500万澳元到澳洲合规的产品

2、没有学历、英语、经商背景要求,也没有年龄上限的要求

188C签证还有很多优点:几乎没有移民监、申请速度非常快,一般3个月就能获批。

PIV类签证(卓越投资者签证):要求投资满1500万澳元,且申请者获得澳大利亚商业委员会提名。

188E(创业者/企业家签证):要求雅思成绩满4个6,获得澳大利亚第三方机构不少于20万澳币的投资,生意启动的12个月内,将资金的10%投入到企业中,申请人持股至少30%。适合创业精神较强的人。这是目前澳洲所有投资移民签证中,可以一步到位的获得永居的签证。

132签证(商业天才类移民签证):

无需通过EOI打分系统,对英语和学历无要求,对居住没有量化要求,适合在国内有成功生意,且愿意在澳洲做投资的企业家。132签证分为"显著商业成就"和"风险投资企业家"两类。

申请条件:

1、成功的经商(管理)背景,参与日常管理

2、过去4年中有2年,在公司中拥有30%的股份(或如上市公司10%)

3、对应的2年,此股份价值超过40万澳币

4、对应的2年,公司营业额超过300万澳币

5、全家总资产在150万澳币以上

6、有州政府担保(一般最少要求投资200万澳币到澳洲项目上)

澳洲移民购房需要缴纳哪些费用?

扩展阅读:澳洲留学移民加分条件和移民方案

一、澳大利亚留学移民福利

·免费医疗保险

·免费义务教育

·高等教育无息贷款

·分娩津贴或者带薪产假

·失业救济金

·养老金

二、澳大利亚留学移民额外加分条件

社区语言:需要取得澳大利亚翻译协会认可的三级或三级以上资格认证的,才可以获得此项加分。

职业年:对顺利完成澳大利亚学业,但因雅思成绩或者年龄而无法达到移民要求的同学,想移民澳大利亚,就读1年的职业年培训课程。目前,会计、IT、工程类毕业生,只要在移民局批准学校参加实习培训课程,完成后就可以获得5分的移民加分。

偏远地区:澳大利亚偏远地区并不是因为地理位置偏或是落后而命名的,而是根据出生率来定义的。一般一个地区连续2年出生率下降就会被定义为“偏远地区”。偏远地区对于人才的需求更大,就业机会更多。

三、不同学历澳大利亚留学移民方案

1、高中生

1)申请本科预科,之后就读本科,之后申请移民

2)直接就读本科,之后申请移民

2、大专在读或者大学在读

1)申请本科之后申请移民

2)申请本科预科,之后就读本科,之后申请移民

3)申请转学分,之后申请移民

3、本科毕业或者大专毕业

1)申请硕士,之后申请移民

2)申请本硕连读或者专升硕士课程,之后申请移民

4、硕士毕业

申请硕士或博士课程,之后申请移民

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