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美国移民投资美国房产如何获益

2019-11-27 16:24:43 · 采编:移民之家  
美国移民网权威发布《美国移民投资美国房产如何获益》(全文共1309字),更多美国移民投资美国房产如何获益相关文档资源请访问移民之家美国移民频道。国人移民美国后,首先要解决的肯定是住房问题。而投资美国房产,先了解下美国房价的未来走势。下面移民之家就给大家介绍下美国移民投资美国房产如何获益,欢迎

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【导语】国人移民美国后,首先要解决的肯定是住房问题。而投资美国房产,先了解下美国房价的未来走势。下面移民之家就给大家介绍下美国移民投资美国房产如何获益,欢迎阅读!

美国新屋销售量是每月所售出的新建房屋的总数。这一数据是建筑市场是否处于健康状况的重要指标,低于峰值72%意味着它会经历比房价更缓慢的恢复期。同最低点相比,新房销售数量增长了29%。

现在各项指标显示,美国房地产市场还在不断升值。那国人移民美国后投资美国房产如何才能获益呢?

一、首先要看那房子周围的卖价,比如在过去三个月的成交价是什么?(需要区分正常买卖、还是银行拍卖)。

二、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30%

三、买哪里的房子好?凡是学区好的,基本上都比较保险。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所,否则将来孩子上学也很麻烦。

四、目前,美国洛杉矶最顶尖的学区,里面住了很多富人的,屋价基本上100万美金起价(700万人民币起价)

五、假如不是顶尖但是属于B类以上的学区,独立屋的房价应该在60万起。(360万人民币,独立别墅带车库)非独立屋,房价也在40万以上,人民币250万以上。这种房子有可能是联体屋,但带双车库。

六、美国的房子基本上一分价钱一分货,一般都不乱开价,都有一个市场价位为准则的。胡乱砍价的现象不多,一般过分的杀价就是对方不理睬你完事。

七、便宜的美国房子是什么样的?俗称铁皮屋,美国人、美国的退休人士会住(有些华人也买这房子)

八、便宜的房子有公寓,就是我们中国国内的大高楼之类的房子。但这要看地段,好地段(比如临海而居、设施完善的大高楼公寓也不便宜的,贵的上百万,便宜的20-30万美金)。

扩展阅读:成功移民美国面签的7个关键点

1.好的开始:说声早安、午安,表示友善,体现礼貌。有些申请人因为心情紧张,或面部表情呆滞,或一言不发,易令移民官产生错觉,以为申请者有所隐瞒。

2.准时到达:迟到一小时或以上,除了特殊情况,移民官一般可以拒绝接见,申请者须重新约见;两次迟到或不出席,申请会被否决。

3.准备充分:约见信上注明必须带备文件,但不一定全部囊括,故需视情形而定,多带;特别是出生证明、结婚或离婚证书、税表、地址证明、法庭判决书等。

4.准确数据:首先核对文件数据是否正确一致,以免出现出生日期错漏、名字不同、婚姻状况改变却缺乏证明、旧地址没更新、文件未译成英文、数据有变但未修正申请表等。移民官若发现以上差错,定要求澄清,否则审案延期。

5.诚实作答:这是首要原则,多说或乱说,甚至作假见证,将引发许多麻烦。

6.良好沟通:听清楚移民官的问题,不明白可请求对方澄清;随便回答或理解错误,都可能引起误会,招致进一步盘问。

7.熟悉申请表:入籍试题考过,并不表示入籍成功;只准备考题,对表格问题不予理会,导致功亏一篑。

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