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英国移民买房贷款的相关知识点

2019-11-13 16:15:39 · 采编:移民之家  
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【导语】移民去英国后,在英国买房贷款有哪些知识点的你知道吗?国外的买房方式和国内的又有什么不同呢?下面移民之家就给大家分享下英国移民买房贷款的相关知识点,欢迎阅读!

1、英国买房贷款证件

首先必须要有护照,这个作为身份的证明;第二是是需要近三个月的银行流水账和近三个月的银行对账单;第三是需要个人存款证明;

2、如何办理英国买房贷款

申请英国买房贷款必须要提供自己的资产证明、收入情况明细、身份证明,银行收到资料后会初步做出一个评估,确定买家的贷款额度。必须保证良好的资产信贷,另外无担保的债务会被纳入银行对贷款人的评估范围。整个过程初步估计要一周左右完成。

3、贷款审批和房款

银行对购买的英国房产做出评估报告后,银行将会结合买家的财政情况给予买家终的贷款额度。

4、英国买房贷款的利率

在英国买房贷款有两种情况,种是自住房产按揭贷款,第二种是房产贷款。比例和利息会根据房产的价值和贷款类型的不同而定。

扩展阅读:英国移民购房详细流程

预算

根据贷款额度,计算出自己有多少资金可用于房产投资。除了英国房产本身售价,还要考虑到买房交易中的一次性费用(平均为房产售价的5%),如印花税,房产律师费费以及每年的一些持续性费用,如市政务业税,物业管理费,房产委托租赁服务费,维修费用等。如果需要贷款购房,不要忘记在此时取得银行的贷款意向书。

挑选物业

根据您个人对物业地段和配置的需求,可登陆英国房产信息网站查询新建在售的楼盘信息,或通过地产中介公司,由专业的房产顾问为您提供咨询服务。此外,您还需进一步明确购房目的,例如:买房出租,儿女求学,移民投资等,因为这将影响您购买房产的类型、户型、地段等诸多因素。

交付定金

在如意为您争取到一个您认为满意的价格后,开发商会与您签署一个购房意向书并收取1000~2000镑的定金,约定在15-20个工作日内交换合同。对于这类购置,开发商会设立严格的期限。

委任律师

在签署购房意向书后,您需要聘用一位地产律师与开发商的律师尽快开始对该物业进行各项法律问题的调查以及合同的确认。您可选用开发商推荐的律师行或自行选择。

交换购房合同

在交换合同时,您要支付购房价5%-10%的定金(减掉之前已付过的1000-2000镑定金)。此时,您的律师会把一切与该房产有关的法律信息提供给你,如该房屋周边的污染情况,水淹历史,当地政府的近期规划等。并回答您的任何法律方面的疑问。一旦完成合同交换,房产交易便受到法律的保护。

第二笔定金10%

根据交房的期限,一般情况下,您需在交换合同后6个月支付第二笔购房定金(房款的10%,共两次)。

安排按揭贷款

在交房前的3~4个月,您可以正式提交贷款的申请。这一阶段您需要格外注意时间的安排,防止出现交房时贷款不到位的情况。

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