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英国移民购房如何获得贷款

2019-11-13 16:15:31 · 采编:移民之家  
英国移民网权威发布《英国移民购房如何获得贷款》(全文共886字),更多英国移民购房如何获得贷款相关文档资源请访问移民之家英国移民频道。 随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划在英国买房,那么怎样才能更快地获得贷款呢?下面就和移民之家一起来了解下英国移民购房如何获得贷款,欢迎阅读! 一

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【导语】随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划在英国买房,那么怎样才能更快地获得贷款呢?下面就和移民之家一起来了解下英国移民购房如何获得贷款,欢迎阅读!

一、只付利息贷款

首先,可以考率只付利息贷款(Interest-only mortgage),就是指在一定时间内每月只支付利息的贷款计划。请注意这种方式不是指在贷款期限内只支付利息就可以了,而是指在一定的时间内,例如3年、5年、7年或者10年里只支付利息而不用支付本金。

举个例子,假设申请者申请了只付利息贷款,25年期,利率6.0%,贷款额40万英镑。那么在贷款的前5年里(使用固定利率),每月只需支付利息2,000镑即可。在第5年的最后一个月过后,他还欠借款银行40万英镑元整。

而从第6年的第一个月开始,他需要在25年内连本带息还清40万的本金和利息,如果利率不变的话,他每月还款额是2,577.21英镑。看到这里,肯定会有小伙伴质疑,从总体上讲,只付利息贷款计划要比普通长期固定贷款计划不合算,为什么还要考虑申请这种贷款计划呢?

这就在于在一定时间内,只付利息贷款计划的月还款额要比普通长期固定的要低。这比较适合年轻上班族,或者短期内资金运转比较紧张,或是房地产投资者。而且只付利息贷款计划的本金不会增加。如果您想在短期内降低月还款额,它可以作为一个不错的备选方案。

二、老年人贷款

对于年龄比较大的贷款者,虽然一些少数贷款方也提供无年龄上限的贷款规定,但是贷款者若与贷款方接触必须通过房产经纪人,审核条件仍然相对苛刻。此时老人首先应当落实自己的退休金证明(Bank statement不能少),以让贷款方认可您退休以后的还贷能力。

其次可以选择申请贷款为儿孙购房获得贷款,即贷款同时不妨制定一个“第二偿还者”(guarantor),如若出现意外状况也能保障贷款程序照常推进。这样一来获得贷款的几率会增加。

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