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西班牙移民不愠不火,但西班牙房产已经风生水起

2019-06-25 11:19:47 · 采编:移民之家  
在欧洲购房项目的三大卖家里面,希腊购房移民项目正如日中天,葡萄牙购房移民项目也经历繁盛之期,反观西班牙购房移民项目,却一直不愠不火,不过看似进程缓慢的西班牙项目,其实在花更多的时间打稳地基——那便是购房项目的核心要素西班牙房产。虽说移民项目看似没有其他两位兄弟搞得红火,但是房产市场方面却是做的风生水

在欧洲购房项目的三大卖家里面,希腊购房移民项目正如日中天,葡萄牙购房移民项目也经历繁盛之期,反观西班牙购房移民项目,却一直不愠不火,不过看似进程缓慢的西班牙项目,其实在花更多的时间打稳地基——那便是购房项目的核心要素西班牙房产。

西班牙房产

虽说移民项目看似没有其他两位兄弟搞得红火,但是房产市场方面却是做的风生水起,或许对于声名鹊起的诱惑,西班牙更喜欢与闷声发大财。根据西班牙房产市场的数据统计,目前西班牙房屋出租收益与去年同比增长了15%,平均年租金收入将近一万欧元,而这个收入在城市之间并没有十分显著的差距。西班牙房租收益得以快速增长,主要因为欧洲经济正处于快速回复阶段,大城市经济表现更加活跃,同时在根本上推动了劳动力市场的复苏,而一部分尚不具备置业能力的劳动者,自然会通过租赁房屋以做过渡,由此推动了租金上涨,而主要城市马德里、巴塞罗那的变现更是明显,租金价格几乎每几个月就上涨一次。

目前西班牙全国的住房数量在2500万套左右,其中包括正在建设的楼盘,另外有2%为待售的新住房。这些新住房主要集中在瓦伦西亚、加泰罗尼亚。住房体量就是这样的规模,在房源偏少的背景下,无论是售卖价格还是出租价格都不低。

马德里房产市场厚积薄发,上涨明显

西班牙房产市场一个明显的趋势在于,更多的投资者倾向于在购置房产之后出租出去,而不会一味的空置,选择等待房产本身价格的上涨。根据市场的反映来看,越新的房子不仅更加受到欢迎,而且租金也相对乐观。

在首都马德里,这个现象被进一步放大,鉴于马德里空房数量相对少,房产投资人即使在不断提高租金的情况下,也比较容易能够将手中的房子出租出去。除了租赁市场之外,西班牙大多数城市的房价也呈现着相对稳定的趋势,不过首都马德里仍是房价浮动最大的城市。据悉,从去年第三季度至今,马德里房价平均上涨了近15.6%。这也在某种程度上体现了马德里房产市场供不应求的现状,以及人们对马德里房屋的需求呈紧张趋势。目前,西班牙房产市场受到广大投资者的青睐,平均销售时间只需不到三个月。也就是说,在短短三个月的时间,就可以卖掉你手中的房产,赚走一笔可观的差额,这样的市场背景下,还有什么好犹豫的呢?更何况,买了房产之后还可以获得西班牙移民身份自由通行欧盟,简直不要太方便!

现阶段,西班牙房产成为了海外投资市场的香饽饽,平均销售周期不超过三个月时间,高活跃度的西班牙房产市场,也进一步加快了房价的上涨,在房价涨幅与欧盟身份的双重收益下,西班牙购房移民项目同样稳坐钓鱼台。

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