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西班牙购房移民政策

2019-06-25 11:19:21 · 采编:移民之家  
根据西班牙房产交易平台的最新消息,西班牙马德里大区二手房源近三年已经缩减了43%,多个区域二手房源告急,目前仅有2.05万套二手房源在市场上出售。其中问题最突出的是Arganzuela地区,和三年前相比,二手房源已经降低了60%。其次是Chamberi和Retiro两个区域,分别减少了53.2%和5

根据西班牙房产交易平台的最新消息,西班牙马德里大区二手房源近三年已经缩减了43%,多个区域二手房源告急,目前仅有2.05万套二手房源在市场上出售。

其中问题最突出的是Arganzuela地区,和三年前相比,二手房源已经降低了60%。其次是Chamberi和Retiro两个区域,分别减少了53.2%和53%的房源。房屋数量减少相对较缓慢的为Vicalvaro(-21.5%)、Villa de Vallecas(-27.5%)和Villaverde(-28.2%)三个区域。

而另一方面,马德里市政府继续限制新楼盘销售,原定马德里南部的新楼盘,房屋数量从10.5万套减少到3.8万套。

谈到房源减少的原因,在西班牙买房移民政策的推动下,不仅是海外高净值人士,现在西班牙人也更倾向于把银行里的存款取出来,投资到房产上,从而获取更高的出租收益。

马德里政府在近20年的时间里,把南部地区新楼盘从10.5万套缩减到3.8万套。由于缺乏新楼盘,导致人们只能放眼于二手房源市场。

然而,马德里未来十年里人口还会不断增长,届时会需要更多的房屋用于居住,因此西班牙马德里等一线城市的房源紧张程度以及西班牙移民政策的紧缩趋势可见一斑。

西班牙购房移民政策:

1、年龄18周岁以上;

2、身体健康,购买健康保险;

3、无犯罪记录;

4、购买净价值等于50万欧元或以上的房产;

5、证明具有充足的经济来源。

西班牙政府于2013年9月27日正式颁布投资移民法案,明确以法律形式规定西班牙买房移民可获得居留身份。2015年7月,为了吸引更多的海外投资者,西班牙将50万欧移民政策做了更新和调整,增加了一些有利于投资者的条款。

2017年5月,西班牙移民政策迎来新变动,主申请人配偶的父母、及单方所有的子女排除在附属申请人名单外。移民政策基本都是从宽松到紧缩这样一个过程,而缩减移民配额、提高移民费用也似乎是政策紧缩都会用到的手段,西班牙也不例外,建议投资人尽早准备抓住机会!

根据西班牙国家统计局公布的房屋价格指数显示,2016年西班牙房价上升4.7%,2017年西班牙房价呈现不断上涨趋势,根据西班牙国家统计局发布的第三季度房产数据显示,第三季度西班牙代售空房价格同比2016年上涨了6.7%,2017年商品房价格上涨4.5%,增幅比2016年高近3个百分点。其中,巴塞罗那和马德里稳坐二手房市场均价最高的宝座,这两个城市也是中国投资人的“主战场”。西班牙的房地产市场的火热依然表明众多投资者看好西班牙经济。

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