热门搜索: 高考 2018 大学 99首优美且 学习 分数 
24小时咨询热线
0370-31xxxxxx

加拿大新移民购房贷款被终止,移民留学生买房梦碎?

2019-06-25 11:12:15 · 采编:移民之家  
从1月17日,加拿大央行将利率升至1.25%,这是最近9年来的最高水平,也是2009以来利率首次超过1%。丰业银行快速做出反应,加息的消息公布数小时后宣布将最优贷款利率从3.2%增到3.25%。很多人预测,2018年公寓的销量将受到重创。然而,公寓市场并没有放缓的趋势。上月,大温的公寓销售量比201

从1月17日,加拿大央行将利率升至1.25%,这是最近9年来的最高水平,也是2009以来利率首次超过1%。丰业银行快速做出反应,加息的消息公布数小时后宣布将最优贷款利率从3.2%增到3.25%。

很多人预测,2018年公寓的销量将受到重创。

然而,公寓市场并没有放缓的趋势。

上月,大温的公寓销售量比2016年同期上涨12%,基准价格上涨26%。

一名地产经纪表示:“我们在过去7天卖出了3套房子,每套房子都收到了不止一个offer。”其中,列治文一个公寓的挂牌价是$699,000,但是成交价比挂牌价高出$53,000,因为收到的报价很多。

由于买家担心利率将继续升高,越来越多的买家开始下手。目前市场仍在延续2017年的销售狂潮,还没有看到即将遭受重创的前兆。

西蒙菲莎大学Beedie商学院教授Lindsay Meredith表示,利率升高不会对温哥华或大温郊区的一些富裕地区产生影响,但将会打击低价地区的买家。“很多买家都是刚进入市场,他们将不得不承担高额的债务,而且因为申请贷款的要求越来越严格,他们可能在申请贷款的时候遇到问题。”

Meredith还预测,今年央行至少加息两次,会把许多边缘购房者赶出市场。

据了解,CIBC的最新政策是针对新移民和高净值资产人士,自2018年2月1日起实施。

高净值资产(High NetWorth Program)

此政策适用首付之后,在加拿大CIBC银行中存款超过50万加币,但本地收入却达不到标准的,可以提升10%左右贷款额,最低首付额度20%。可以用于购买最多2套房。

新移民(New Comer toCanada program)

此政策适用在1年内登陆的新移民,20%首付,需提供登陆纸,需要提供加拿大的收入证明!

新政是对之前新移民房贷政策的修改,比如之前规定新移民申请房屋贷款,首付的比例是35%,现在减到20%,所以明显是放宽了。

据CIBC内部人士介绍,新政策目前还只是一个大纲,还没有具体的实施细则。

坊间不少贷款经纪和地产经纪也表示,新政缺失了一些关键的重点要求及条件,静待进一步说明。

但是请注意:这两个项目都是需要申请人至少要有本地收入证明的!

本文由移民之家入驻作者上传并发布,仅代表作者个人观点,本站仅提供信息发布平台。

【本文为合作媒体授权移民之家在线转载,文章版权归原作者及原出处所有。文章系作者个人观点,不代表移民之家立场,转载请联系原作者及原出处获得授权。有任何疑问都请联系(404748656@qq.com)】
  • 相关阅读